问题一：*五条*1款“化粪池污水排污问题由甲方解决”。该约定可能给甲方（出租方）造成清理污水的费用（如人工费），还可能造成协调村民排放污水的费用等，较大增加了甲方（出租方）的负担。

应对策略：将以上条款修改为“化粪池污水排污问题由甲方负责协调有利害关系的各方，由此产生的一切费用由乙方负责。”

问题二：*五条*2款“乙方经营产生的各项水费经济自负”。只提到水费，未提到电费，并且整个合同未对电费作出约定，双方将来有可能扯皮。

应对策略：将以上条款修改为“乙方经营产生的各项水费、电费等费用由乙方自负”

问题三：未对场地改造问题作出约定？如果乙方（承租方）擅自改造建筑物，有可能给甲方造成损失。

应对策略：增加条款“乙方应当**出租建筑、场地的完整性，若乙方由于生产要求，需要改造该建筑物及场地，必须事前征得甲方同意。否则，乙方行为视为违约，甲方有权随时解除合同，并要求乙方赔偿损失。”

问题四：未对合同期满后，乙方在甲方场地上建造的附合物、构筑物（如水泥地板、不可拆的建筑）之归属问题作出约定。实践当中，承租方与出租方往往因为附合物、构筑物之归属产生 ** 。（问题严重程度：★★★★）

应对策略：双方一定在租赁合同中，对附合物、构筑物的归属作出约定。